1000 de euro pe lună pentru “Prima casă”

admin | 2009/06/04 | 0 Comments

După ce a primit, luni, ofertele celor 16 bănci care vor să adere la programul „Prima casă“, premierul Boc a anunţat marţi că dobânda la creditele din program ar putea fi la jumătatea mediei cerute de bănci în prezent.

Dobânzi la credit de 6 – 6,5%

În condiţiile în care afirmaţiile premierului Emil Boc vor deveni realitate, băncile vor oferi credite cu dobânzi de 6-6,5% prin programul „Prima casă“, dobânzile de astăzi la creditele ipotecare în euro fiind de 12-13%. Cu aproximaţiile cauzate de faptul că programele băncilor nu sunt încă adaptate la condiţiile din „Prima casă“, acest nivel de dobândă generează o rată lunară de aproximativ 406 euro la un credit de 60.000 de euro contractat pe 30 de ani, cu avans de 5%.
Venitul net necesar unei familii pentru a se califica la un astfel de împrumut ar fi de 1.000 de euro pe lună, dacă luăm în consideraţie un grad de îndatorare (ponderea ratei în venituri) de 40%, adică media pe sistemul bancar.
„În urma parteneriatului pe care l-am deschis cu băncile comerciale, am primit deja confirmarea că 16 bănci sunt interesate să intre în acest program respectând condiţiile impuse de Guvern: avans maxim de 5%. Este posibil ca dobânda să meargă chiar până la jumătatea celei existente în momentul de faţă pe piaţă“, a declarat Boc. El s-a arătat convins că, odată demarat programul, dobânzile vor scădea şi mai mult datorită competiţiei dintre bănci.
Persoanele care vor cumpăra o locuinţă prin intermediul programului „Prima casă“ vor beneficia de TVA redusă de 5%, măsură aplicabilă pentru locuinţele sociale, iar băncile care vor să participe la program trebuie să aibă reprezentare naţională, să nu solicite un avans mai mare de 5% la contractarea creditului pentru achiziţionarea unei locuinţe şi să perceapă dobânzi sub cele practicate în acest moment pe piaţă.

Rău-platnicii, evacuaţi de stat

Ministrul Finanţelor, Gheorghe Pogea, a indicat că, dacă nu îşi plăteşte ratele timp de 90 de zile, statul îi va lua casa beneficiarului, iar acesta nu va putea rămâne în chirie în ea. De asemenea, ministrul a anunţat că din creditul „Prima casă“ nu se vor putea achiziţiona locuinţe în construcţie. „Se vor putea lua doar case finalizate, vechi sau noi. În nici un caz case «la roşu»“, a explicat Pogea.
Prin alocarea celor 100 de milioane de euro pentru acest program, prin Fondul de Garantare ar putea fi achiziţionate în 2009 locuinţe în valoare totală de 1 miliard de euro. Statul garantează un împrumut de cel mult 60.000 de euro pentru că preţul mediu de achiziţionare al unui apartament este, la nivel naţional, de circa 60.000 de euro.
Premierul a spus că programul „Prima Casă“ va intra în vigoare la finele lunii iunie.